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【神色简介】

『神色位置』：向阳东坝，东坝北地铁站(东风站）北侧约300米

西起兴坝西路，东至兴坝路，北起东岗南街，南至御马苑街

『容 积 率』：2.2（北地块），2.4（南地块）

『绿 化 率』：约30%

『物业公司』：保利物业

『神色均价』：指导价约8.6万/㎡

01 / 保利TOP产物系——落子万能型城市通才区域：东坝

亦如东坝，北京“通才”型板块，珍稀水脉基底，北京国外活命疏通新中心的策略站位，“国外+文化+TOD+潮水”多重动能加握，多重发展资源汇注，成立向阳规格最高板块。

北京自贸区-国外商务奇迹区，立位齐门国外发展策略中枢板块

瞬连【齐门机场】、【国贸CBD】、【望京商圈】中枢商圈

汇聚【第四使馆区】、【第二三里屯】发展资源

邃晓路网，连结【30万㎡东坝北站TOD】

天生地脉充沛当然资源

图片泉源：北规院弘齐蓄意院官网

02 / 三轨双地铁——超等城市引力圈

地铁3号线、12号线、R4 三轨环伺傍边，神色距离地铁3号线、12号线交织关键——东坝北站，仅500米。

地铁3&12号线全线通车后，将与地铁10号线、14号线、4号线、19号线等多条主力轨说念主线结束换乘，联动北京中枢板块，尽享城市中枢资源。

12号线（在建）

连结四季青桥和官庄路口西，串联三元桥商圈、丽齐商圈、望京商圈，预测2024年上半年通车；

地铁3号线（在建）

连结东四十条与曹各庄北站，串联国贸商圈、三里屯商圈、向阳站，预测2024年年底开放运营一期西段；

R4（策划中）

连结北京齐门国外机场T3和大兴国外机场，预测2028年通车；

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03 / 名校环伺 全龄优教资源

04 / 北京国外策略”新上东区“——超配活命资源圈

05/ 区域东说念主居立序之作，非保利不标杆

实力筑就标杆作品

央企保利，顶配TOP级大成之作，首落北京

融汇保利体系优质资源，打造城市峯层东说念主居样本

领潮齐门国外高端活命花样，致意时间TOP精英

国外审好意思艺术品尝

于天禀之地，创塔尖之作

齐门国外发展策略中枢区，接轨世界的窗口

赋予修复作品国外时尚的审盛情蕴

实用化居住场景

阛阓顶配级产物力，户型蓄意碾压式逾越

基于客户居住场景的细节性需求升级空间布局

从入户运行，给居者未始体验过的品性享受

超值产物不成多得

高定级产物基因，以全优价值界说标杆作品

得房率一骑绝尘，硬核铸造精工细节

修复表里如一，颜值与品性兼备

保利物业释怀督察

25年奇迹百万业主的丰富处理陶冶

宇宙独一具备队列处理文化的物业处理品牌

为业主活命，为住宅感触与增值提供强有劲保险

神色户型赏识：

（1）97㎡三室两厅一厨两卫

（2）105㎡三室两厅两卫

（3）110㎡三室两厅两卫

（4）115㎡三室两厅两卫

（5）119㎡三室两厅两卫

（6）136㎡四室两厅两卫

（7）160㎡四室两厅两卫

（8）170㎡三室两厅三卫

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